Vriezenveenstraat 77
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 2009
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 169 m2
Wil je graag wonen in een royale hoekwoning waar alles tot in de puntjes is verzorgd en geïnspireerd op de jaren ’30 stijl? Dan is dit je kans! Deze fraaie en tevens instapklare woning is uitgerust met alles waar je naar op zoek bent als je denkt aan jouw nieuwe thuis.
Binnenshuis is alles licht afgewerkt en voorzien van grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling.
De moderne woonkamer, fijne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, riante zolder en heerlijke tuin staan garant voor jarenlang woongenot.
Indeling
Begane grond:
Entree
Prettige entree waar je het toilet met fonteintje, de meterkast én de trapopgang naar de bovenverdieping vindt.
Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van lichte wanden, een mooie eiken houten vloer, hoge ramen en veel binnenvallend daglicht via o.a. de extra zijramen en openslaande tuindeuren. Alles samen zorgt voor een erg prettige uitstraling en sfeer, die je uitnodigt om na een drukke dag lekker op de bank te ploffen, te ontspannen en vooral thuis te zijn.
Keuken
De fijne hoekkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In veel huishoudens is de keuken het hart van de woning en dé centrale plek waar maaltijden met liefde worden bereid, zo ook in deze keuken. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in donker grijze fronten, afgewerkt met stalen greepjes en een mooi bijpassend werkblad.
De keuken is uiteraard uitgerust met diverse kasten, lades en de nodige apparatuur (koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser uit 2022) waarmee je de lekkerste gerechten zo op tafel tovert.
Direct naast de keuken is er meer dan genoeg ruimte om een tafel met stoelen neer te zetten waar je gezin of gasten alvast gezellig kunnen plaatsnemen, terwijl de laatste hand wordt gelegd aan een overheerlijk avondmaal.
1e verdieping:
Slaapkamers
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van een hoogwaardige afwerking waardoor je hier de verhuisdozen uit kunt pakken en de ruimte meteen kunt betrekken.
Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is van goed formaat. Deze rustgevende ruimte is mooi betegeld in neutrale kleurstellingen en voorzien van alle denkbare luxe: ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.
2e verdieping
Tenslotte komen we op de zolder, waar je een ruime multifunctionele ruimte treft.
Op de zolder zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur gesitueerd, ook is er voldoende bergruimte achter de schotten.
De zolderruimte is op te splitsen zodat je hier zelfs twee ruime slaapkamers kunt maken.
Tuin
Achter het huis ligt een fraaie en diepe tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je hier maar weinig omkijken naar hebt. Verder vind je hier een ruime berging, leuke terrassen waar ruimte is voor een comfortabele tuin- en/of lounge set. Aan 1 zijde is er een houten schutting een aan de andere kant een strakke groene erfafscheiding. Al met al is het een plaatje!
Je beschikt in deze tuin over veel privacy (geen directe achterburen) en is er een fijne poort waardoor je moeiteloos met je fiets achterom kunt komen.
Zonnepanelen
Begin 2022 zijn er 15 zonnepanelen op het dak van deze woning gelegd via een gemeentelijk alles-in-één-pakket, genaamd: ‘Zon op je dak’. Uiteraard is deze energiezuinige woning hierdoor nog duurzamer. Tijdens de bezichtiging leggen we je graag alles uit betreffende deze regeling.
Locatie
Deze instapklare woning aan de Vriezenveenstraat is gelegen in de wijk Koolhoven. Deze wijk is gelegen tussen de straten: Bredaseweg, Burgemeester Letschertweg, Reeshofweg en het spoor/Dalemdreef. Koolhoven is ruim opgezet in jaren 30-stijl met veel groenstroken en zeer gewild onder gezinnen. Kinderen kunnen hier namelijk heerlijk buiten spelen.
De Reeshof biedt ruimschootse mogelijkheden op het gebied van recreatie, sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De wijk heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten (per auto) van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch zijn via binnen een mum van tijd bereikbaar.
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 43
Foto 44
Foto 42
Foto 41
Foto 38
Foto 40
Foto 39
Foto 36
Foto 35
Foto 37
Foto 33
Foto 31
Foto 34
Foto 32
Foto 30
Foto 29
Foto 28
Foto 24
Foto 26
Foto 22
Foto 23
Foto 25
Foto 21
Foto 19
Foto 20
Foto 27
Foto 18
Foto 17
Foto 16
Foto 15
Foto 14
Foto 10
Foto 12
Foto 13
Foto 11
Foto 9
Foto 8
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 3
Foto 7
Foto 2
