Veerse Meer 41

Koopprijs
€ 949.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1993
Soorten
Inpandig
Perceel
593 m2
  • Kaart

    Street View

    Maak kennis met de perfecte thuisbasis voor ieder gezin! Deze royale vrijstaande woning aan het Veerse Meer 41 in Tilburg, gelegen in de geliefde woonwijk Blaak, biedt alle ruimte en comfort die een (groot) gezin nodig heeft.
    Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is er voldoende ruimte, privacy en gemak voor iedereen in het gezin. Of het nu gaat om het vinden van een rustige plek om te studeren, te werken of gewoon te ontspannen, deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit die je zoekt. Er is zelfs een tweede ingang aan de zijkant van de woning met een hal/ wachtruimte en een afsluitbare (werk)kamer, welke dienst kan doen als kantoor, thuiswerkkamer, speelkamer etc.

    De woning ligt op een absolute toplocatie, in de Blaak, vlakbij het bos, winkels, scholen, uitvalwegen en overige wenselijke voorzieningen. De ideale plek om te wonen, de omgeving kenmerkt zich door rust, privacy en natuur. Vanuit de Blaak zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Tilburg en andere nabijgelegen steden.

    De prachtige en zeer royale achtertuin ligt op het westen. Je kunt hier vanaf meerdere terrassen optimaal genieten van de moderne aanleg. Het is de perfecte locatie voor zonnige barbecues en ontspannen buitenactiviteiten.

    Begane grond:
    Stap binnen vanuit de overdekte entree, in de ruime hal van deze woning. De hal met hoogwaardige afwerking en aandacht voor details (zoals de stompe binnendeuren met onzichtbare scharnieren), biedt toegang aan de inpandige garage, de kantoorruimte, de meterkast, trapopgang, kelderkast en de fijne woonkamer.

    De moderne en prachtig vormgegeven woonkamer van maar liefst 52 m² is in 2015 onder architectuur van Francine Broos verbouwd en uitgebouwd. Het daglicht valt rijkelijk binnen door de twee schuifpuien en de grote raampartijen. Deze ruime en lichte leefruimte biedt een oase van rust en comfort, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn.
    Door de Z-vorm van de woonkamer zijn er als het ware twee vertrekken ontstaan: een ruime eetkamer en een heerlijke zitkamer. Het centrale punt van de zitkamer is de sfeervolle gashaard, die niet alleen warmte en gezelligheid brengt, maar ook een eigentijds accent toevoegt aan het interieur. De royale eetkamer ligt direct naast de keuken, ideaal gesitueerd in het hart van het huis. Extra speels is deze ruimte door de strakke vaste roomdivider met hierin een nis, een mooie plek voor kunst.
    Aan de andere zijde van de roomdivider is een mooie vaste wandkast op maat gemaakt.
    Of je nu geniet van quality time met je gezin, gasten ontvangt of gewoon ontspant na een lange werkdag, deze moderne en mooie woonkamer biedt de perfecte setting voor al deze momenten.

    De aangebouwde keuken (2015) is gesitueerd in een ruimte van ongeveer 18 m2. De Bulthaup keukeninrichting (2005) is strak en modern met doordachte opbergmogelijkheden. De navolgende luxe apparatuur is in de keuken verwerkt:
    combi stoomoven (Miele, 2015), hoge druk stoomoven (Imperial), koelkast (Miele) met laden, inductie kookplaat (Miele, 2015), afzuigkap (Bulthaup), vaatwasser (Bosch, 2023) en een kokend water kraan (Quooker, 2015). De keuken is verder afgewerkt met een verdiept RVS aanrechtblad met 1,5 spoelbak. Ook in de keuken heeft Francine Broos veel leuke en doordachte ideeën doorgevoerd. Er is een fijne eethoek met uitkijk op de patiotuin aan de linkerzijde van de woning.

    Als laatste onderdeel van de begane grond bespreken we de afgescheiden kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De eigen zij-entree biedt niet alleen een praktische toegang, maar ook een slim ontworpen ruimte die perfect is voor je dagelijkse routines en activiteiten. De hal is namelijk voorzien van een handige op maat gemaakte computerkast en koffiecorner, waardoor dit de ideale plek is voor een efficiënte start van je werkdag en voor de ontvangst van je zakelijke relaties. De computerkast biedt een georganiseerde en toegankelijke ruimte voor het opbergen van je werkbenodigdheden. En de koffiecorner maakt het tot een gastvrije plek waar je kunt genieten van een verkwikkend kopje koffie terwijl je plannen maakt voor de dag of voor tijdens het wachten op de volgende afspraak. Vanuit deze tweede hal bereik je de woonkamer (middels een schuifdeur) evenals de afsluitbare kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. De kantoorruimte beschikt over een prettige lichtinval. Ook is er hier een deur die toegang biedt tot de hoofdhal van de woning. De kantoorruimte biedt privacy en concentratie voor werk of studie, terwijl de directe verbindingen binnenshuis ervoor zorgen dat je altijd in contact kunt blijven met de andere gezinsleden. Door de slimme indeling en doordachte functionaliteit, biedt dit geheel een naadloze integratie van werk en wonen.

    De gehele begane grondvloer (m.u.v. de inpandige garage, deze is betegeld) is afgewerkt met een prachtige massieve parketvloer.

    Eerste verdieping:
    De eerste verdieping biedt veel comfortabele ruimte voor het hele gezin, met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy voor elk gezinslid, met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Of het nu gaat om een slaapkamer voor ouders, kinderen of gasten, er is een kamer voor ieders behoefte en smaak. De twee badkamers op deze verdieping zijn tijdens de bouw in 1993 ontworpen met het oog op comfort en gemak. Hier kun je fijn ontspannen en opfrissen. De hoofdbadkamer, die zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, beschikt over een ligbad, separate douchecabine en twee vaste wastafels. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ook de aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur zijn hier gesitueerd. Nog een laatste toevoeging betreft de ouderslaapkamer, deze heerlijke ruime kamer beschikt over een riante walk-in-closet met afgesloten maatwerkkasten en over een charmant balkon aan de achterzijde van de woning.

    Tweede verdieping:
    De tweede verdieping, de riante zolder, beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met dak-schuinte en dubbele Velux-ramen (met elektrische zonwering en regensensors) die prettig veel daglicht binnenlaten. Deze sfeervolle ruimtes bieden een rustige en comfortabele omgeving om te ontspannen en tot rust te komen. In het midden van deze verdieping bevindt zich de derde badkamer van het huis. Deze badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een inloopdouche en een designradiator, waardoor het een stijlvol en functioneel onderdeel van de woning is. Daarnaast biedt de tweede verdieping ook praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Hier vind je ook de CV-ketel (2011), omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.

    Tuin:
    De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2007 is ontworpen door Puur, tuinarchitecten en hoveniers. Elke hoek van deze groene tuin ademt vakmanschap en esthetiek en biedt een serene omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
    De tuin is voorzien van verschillende terrassen, elk met zijn eigen karakter, waardoor je de mogelijkheid hebt om te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Direct aansluitend aan de achtergevel van de woning is een (middels elektrisch bedienbare panelen te overdekken) terras aanwezig. Voor de frissere avonden in het voor-of naseizoen is dit terras voorzien van een heater.
    De variatie van kiezels en Chinees hardsteen creëert een speels contrast en voegt textuur toe aan het geheel, de ruim bemeten houten vlonder achterin de tuin is een uitnodigende plek om te loungen en te ontspannen.
    In het midden van deze heerlijke tuin vind je een ruim gazon, perfect voor zonnige middagen met familie en vrienden, links naast het gazon ligt een strakke vijverpartij. De aangelegde borders, gevuld met een mix van bomen en lager groen, omarmen de tuin en zorgen voor een kleurrijke ambiance gedurende alle seizoenen.
    De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en ingegraven uplights. Naast het huis is een handige overdekte fietsenstalling aanwezig.
    Of je nu geniet van een rustig ontbijt op het terras, een middagje zonnebaden op de vlonder, of een avondwandeling door je eigen tuin, deze achtertuin biedt al deze opties.

    Zonnepanelen, energielabel en meer:
    Het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van 39 zonnepanelen, niet verrassend dus dat het energielabel een A betreft. Rijd je elektrisch? De autolader voor je elektrische auto is ook reeds aanwezig. Uiteraard is de woning gezien deze hedendaagse voorzieningen ook voorzien van een 3-fase stroomaansluiting en is de meterkast in zijn geheel aangepast.

    Deze tekst is wat langer geworden dan gepland, wat absoluut begrijpelijk is. Sommige woningen zijn gewoon zo compleet en doordacht dat het moeilijk is om alles in slechts een paar zinnen samen te vatten. Daarom bevelen we het zeker aan om een bezichtiging te plannen zodat je alles wat deze woning te bieden heeft zelf kunt ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en te laten zien waarom dit ook jouw droomhuis zou kunnen zijn!

    Foto's

    Hoofdfoto


    Foto 3


    Foto 2


    Foto


    Foto 5


    Foto 4


    Foto 6


    Foto 8


    Foto 9


    Foto 7


    Foto 10


    Foto 12


    Foto 11


    Foto 13


    Foto 15


    Foto 14


    Foto 17


    Foto 16


    Foto 18


    Foto 21


    Foto 19


    Foto 22


    Foto 20


    Foto 26


    Foto 25


    Foto 24


    Foto 27


    Foto 23


    Foto 28


    Foto 31


    Foto 32


    Foto 30


    Foto 29


    Foto 35


    Foto 34


    Foto 33


    Foto 38


    Foto 37


    Foto 36


    Foto 41


    Foto 39


    Foto 40


    Foto 43


    Foto 45


    Foto 44


    Foto 42


    Foto 46


    Foto 47


    Foto 51


    Foto 48


    Foto 49


    Foto 52


    Foto 50


    Foto 55


    Foto 56


    Foto 54


    Foto 53


    Foto 58


    Foto 57


    Foto 61


    Foto 62


    Foto 59


    Foto 60


    Foto 64


    Foto 63


    Foto 68


    Foto 66


    Foto 70


    Foto 69


    Foto 65


    Foto 67


    Foto 71


    Foto 72


    Foto 73


    Foto 75


    Foto 76


    Foto 74


    Foto 78


    Foto 77


    Foto 79


    Foto 81


    Foto 80


    Foto 82


    Brochures

    Download media

    In de buurt

    • Tilburg - Bredaseweg 454: 800 m
    • Tilburg - Frankenlaan 137: 1.000 m
    • Tilburg - Jacob van Campenstraat 15: 2,7 km
    • Tilburg - Oeverstraat 83: 3,2 km
    • Tilburg - Primus van Gilspark 35: 3,3 km
    • Tilburg - Schaepmanstraat 5: 3,8 km
    • Tilburg - Enschotsestraat 266: 3,9 km
    • Tilburg - Bakkumstraat 9: 4,0 km
    • Tilburg - Pelikaanstraat 13: 4,0 km
    • Tilburg - Monteverdistraat 63: 4,5 km
    • Tilburg - Mahlerstraat 238a: 5,1 km
    • Tilburg - De Schans 48c: 5,4 km
    • Tilburg - Renesselaan 78: 6,0 km
    • Berkel-Enschot - Dokter Tombrocklaan 27: 8,8 km
    • Waalwijk - Vivaldistraat 7: 14 km