Veerse Meer 41
- Koopprijs
- € 949.500,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1993
- Soorten
- Inpandig
- Perceel
- 593 m2
Kaart
Street View
Maak kennis met de perfecte thuisbasis voor ieder gezin! Deze royale vrijstaande woning aan het Veerse Meer 41 in Tilburg, gelegen in de geliefde woonwijk Blaak, biedt alle ruimte en comfort die een (groot) gezin nodig heeft.
Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is er voldoende ruimte, privacy en gemak voor iedereen in het gezin. Of het nu gaat om het vinden van een rustige plek om te studeren, te werken of gewoon te ontspannen, deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit die je zoekt. Er is zelfs een tweede ingang aan de zijkant van de woning met een hal/ wachtruimte en een afsluitbare (werk)kamer, welke dienst kan doen als kantoor, thuiswerkkamer, speelkamer etc.
De woning ligt op een absolute toplocatie, in de Blaak, vlakbij het bos, winkels, scholen, uitvalwegen en overige wenselijke voorzieningen. De ideale plek om te wonen, de omgeving kenmerkt zich door rust, privacy en natuur. Vanuit de Blaak zijn er uitstekende verbindingen naar het centrum van Tilburg en andere nabijgelegen steden.
De prachtige en zeer royale achtertuin ligt op het westen. Je kunt hier vanaf meerdere terrassen optimaal genieten van de moderne aanleg. Het is de perfecte locatie voor zonnige barbecues en ontspannen buitenactiviteiten.
Begane grond:
Stap binnen vanuit de overdekte entree, in de ruime hal van deze woning. De hal met hoogwaardige afwerking en aandacht voor details (zoals de stompe binnendeuren met onzichtbare scharnieren), biedt toegang aan de inpandige garage, de kantoorruimte, de meterkast, trapopgang, kelderkast en de fijne woonkamer.
De moderne en prachtig vormgegeven woonkamer van maar liefst 52 m² is in 2015 onder architectuur van Francine Broos verbouwd en uitgebouwd. Het daglicht valt rijkelijk binnen door de twee schuifpuien en de grote raampartijen. Deze ruime en lichte leefruimte biedt een oase van rust en comfort, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn.
Door de Z-vorm van de woonkamer zijn er als het ware twee vertrekken ontstaan: een ruime eetkamer en een heerlijke zitkamer. Het centrale punt van de zitkamer is de sfeervolle gashaard, die niet alleen warmte en gezelligheid brengt, maar ook een eigentijds accent toevoegt aan het interieur. De royale eetkamer ligt direct naast de keuken, ideaal gesitueerd in het hart van het huis. Extra speels is deze ruimte door de strakke vaste roomdivider met hierin een nis, een mooie plek voor kunst.
Aan de andere zijde van de roomdivider is een mooie vaste wandkast op maat gemaakt.
Of je nu geniet van quality time met je gezin, gasten ontvangt of gewoon ontspant na een lange werkdag, deze moderne en mooie woonkamer biedt de perfecte setting voor al deze momenten.
De aangebouwde keuken (2015) is gesitueerd in een ruimte van ongeveer 18 m2. De Bulthaup keukeninrichting (2005) is strak en modern met doordachte opbergmogelijkheden. De navolgende luxe apparatuur is in de keuken verwerkt:
combi stoomoven (Miele, 2015), hoge druk stoomoven (Imperial), koelkast (Miele) met laden, inductie kookplaat (Miele, 2015), afzuigkap (Bulthaup), vaatwasser (Bosch, 2023) en een kokend water kraan (Quooker, 2015). De keuken is verder afgewerkt met een verdiept RVS aanrechtblad met 1,5 spoelbak. Ook in de keuken heeft Francine Broos veel leuke en doordachte ideeën doorgevoerd. Er is een fijne eethoek met uitkijk op de patiotuin aan de linkerzijde van de woning.
Als laatste onderdeel van de begane grond bespreken we de afgescheiden kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De eigen zij-entree biedt niet alleen een praktische toegang, maar ook een slim ontworpen ruimte die perfect is voor je dagelijkse routines en activiteiten. De hal is namelijk voorzien van een handige op maat gemaakte computerkast en koffiecorner, waardoor dit de ideale plek is voor een efficiënte start van je werkdag en voor de ontvangst van je zakelijke relaties. De computerkast biedt een georganiseerde en toegankelijke ruimte voor het opbergen van je werkbenodigdheden. En de koffiecorner maakt het tot een gastvrije plek waar je kunt genieten van een verkwikkend kopje koffie terwijl je plannen maakt voor de dag of voor tijdens het wachten op de volgende afspraak. Vanuit deze tweede hal bereik je de woonkamer (middels een schuifdeur) evenals de afsluitbare kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. De kantoorruimte beschikt over een prettige lichtinval. Ook is er hier een deur die toegang biedt tot de hoofdhal van de woning. De kantoorruimte biedt privacy en concentratie voor werk of studie, terwijl de directe verbindingen binnenshuis ervoor zorgen dat je altijd in contact kunt blijven met de andere gezinsleden. Door de slimme indeling en doordachte functionaliteit, biedt dit geheel een naadloze integratie van werk en wonen.
De gehele begane grondvloer (m.u.v. de inpandige garage, deze is betegeld) is afgewerkt met een prachtige massieve parketvloer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt veel comfortabele ruimte voor het hele gezin, met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy voor elk gezinslid, met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Of het nu gaat om een slaapkamer voor ouders, kinderen of gasten, er is een kamer voor ieders behoefte en smaak. De twee badkamers op deze verdieping zijn tijdens de bouw in 1993 ontworpen met het oog op comfort en gemak. Hier kun je fijn ontspannen en opfrissen. De hoofdbadkamer, die zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, beschikt over een ligbad, separate douchecabine en twee vaste wastafels. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ook de aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur zijn hier gesitueerd. Nog een laatste toevoeging betreft de ouderslaapkamer, deze heerlijke ruime kamer beschikt over een riante walk-in-closet met afgesloten maatwerkkasten en over een charmant balkon aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping, de riante zolder, beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met dak-schuinte en dubbele Velux-ramen (met elektrische zonwering en regensensors) die prettig veel daglicht binnenlaten. Deze sfeervolle ruimtes bieden een rustige en comfortabele omgeving om te ontspannen en tot rust te komen. In het midden van deze verdieping bevindt zich de derde badkamer van het huis. Deze badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een inloopdouche en een designradiator, waardoor het een stijlvol en functioneel onderdeel van de woning is. Daarnaast biedt de tweede verdieping ook praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Hier vind je ook de CV-ketel (2011), omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2007 is ontworpen door Puur, tuinarchitecten en hoveniers. Elke hoek van deze groene tuin ademt vakmanschap en esthetiek en biedt een serene omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
De tuin is voorzien van verschillende terrassen, elk met zijn eigen karakter, waardoor je de mogelijkheid hebt om te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Direct aansluitend aan de achtergevel van de woning is een (middels elektrisch bedienbare panelen te overdekken) terras aanwezig. Voor de frissere avonden in het voor-of naseizoen is dit terras voorzien van een heater.
De variatie van kiezels en Chinees hardsteen creëert een speels contrast en voegt textuur toe aan het geheel, de ruim bemeten houten vlonder achterin de tuin is een uitnodigende plek om te loungen en te ontspannen.
In het midden van deze heerlijke tuin vind je een ruim gazon, perfect voor zonnige middagen met familie en vrienden, links naast het gazon ligt een strakke vijverpartij. De aangelegde borders, gevuld met een mix van bomen en lager groen, omarmen de tuin en zorgen voor een kleurrijke ambiance gedurende alle seizoenen.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en ingegraven uplights. Naast het huis is een handige overdekte fietsenstalling aanwezig.
Of je nu geniet van een rustig ontbijt op het terras, een middagje zonnebaden op de vlonder, of een avondwandeling door je eigen tuin, deze achtertuin biedt al deze opties.
Zonnepanelen, energielabel en meer:
Het huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van 39 zonnepanelen, niet verrassend dus dat het energielabel een A betreft. Rijd je elektrisch? De autolader voor je elektrische auto is ook reeds aanwezig. Uiteraard is de woning gezien deze hedendaagse voorzieningen ook voorzien van een 3-fase stroomaansluiting en is de meterkast in zijn geheel aangepast.
Deze tekst is wat langer geworden dan gepland, wat absoluut begrijpelijk is. Sommige woningen zijn gewoon zo compleet en doordacht dat het moeilijk is om alles in slechts een paar zinnen samen te vatten. Daarom bevelen we het zeker aan om een bezichtiging te plannen zodat je alles wat deze woning te bieden heeft zelf kunt ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en te laten zien waarom dit ook jouw droomhuis zou kunnen zijn!
Foto's
Hoofdfoto
Foto 3
Foto 2
Foto
Foto 5
Foto 4
Foto 6
Foto 8
Foto 9
Foto 7
Foto 10
Foto 12
Foto 11
Foto 13
Foto 15
Foto 14
Foto 17
Foto 16
Foto 18
Foto 21
Foto 19
Foto 22
Foto 20
Foto 26
Foto 25
Foto 24
Foto 27
Foto 23
Foto 28
Foto 31
Foto 32
Foto 30
Foto 29
Foto 35
Foto 34
Foto 33
Foto 38
Foto 37
Foto 36
Foto 41
Foto 39
Foto 40
Foto 43
Foto 45
Foto 44
Foto 42
Foto 46
Foto 47
Foto 51
Foto 48
Foto 49
Foto 52
Foto 50
Foto 55
Foto 56
Foto 54
Foto 53
Foto 58
Foto 57
Foto 61
Foto 62
Foto 59
Foto 60
Foto 64
Foto 63
Foto 68
Foto 66
Foto 70
Foto 69
Foto 65
Foto 67
Foto 71
Foto 72
Foto 73
Foto 75
Foto 76
Foto 74
Foto 78
Foto 77
Foto 79
Foto 81
Foto 80
Foto 82
Brochures
Download mediaIn de buurt
- Tilburg - Bredaseweg 454: 800 m
- Tilburg - Frankenlaan 137: 1.000 m
- Tilburg - Jacob van Campenstraat 15: 2,7 km
- Tilburg - Oeverstraat 83: 3,2 km
- Tilburg - Primus van Gilspark 35: 3,3 km
- Tilburg - Schaepmanstraat 5: 3,8 km
- Tilburg - Enschotsestraat 266: 3,9 km
- Tilburg - Bakkumstraat 9: 4,0 km
- Tilburg - Pelikaanstraat 13: 4,0 km
- Tilburg - Monteverdistraat 63: 4,5 km
- Tilburg - Mahlerstraat 238a: 5,1 km
- Tilburg - De Schans 48c: 5,4 km
- Tilburg - Renesselaan 78: 6,0 km
- Berkel-Enschot - Dokter Tombrocklaan 27: 8,8 km
- Waalwijk - Vivaldistraat 7: 14 km