Valentijnstraat 27
- Koopprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Bouwjaar
- 1941
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 106 m2
Karakteristiek én modern wonen aan de sfeervolle Valentijnstraat!
In het gezellige en geliefde Tilburg, aan de charmante Valentijnstraat, vind je deze compleet gemoderniseerde en instapklare woning. Deze woning combineert authentieke details met een eigentijdse afwerking. De alles omvattende recente verbouwingen hebben plaatsgevonden in 2021 en 2022. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en dat maakt dit een unieke kans voor wie houdt van comfort, stijl en een fijne woonomgeving.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Ruimte en licht: Drie goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Moderne voorzieningen: Een luxe badkamer uit 2022 op de verdieping en een high-end keuken die van alle gemakken is voorzien.
Zonnige tuin: De achtertuin op het westen is perfect voor zonnige middagen en gezellige avonden.
Locatie: Slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, de hippe Spoorzone en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs.
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de originele hal, waar de volledig professioneel herstelde Terrazzo vloer en de fraaie lambrisering je een warm en authentiek welkom bieden. De tijdloze vloer is een prachtig staaltje vakwerk en zorgt voor een klassieke, elegante uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang en de lichte L-vormige woonkamer.
De sfeervolle woonkamer met massief eiken houten vloer straalt warmte uit en is afgewerkt met lichte wanden. De pelletkachel zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk, middels openslaande tuindeuren.
De separate keuken is een parel voor kookliefhebbers en biedt hoogwaardige voorzieningen:
Een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, ideaal voor uitgebreid koken.
Een Bosch oven voor de heerlijkste gerechten.
Plintverwarming voor extra comfort tijdens het koken.
Een Quookerkraan voor direct kokend water.
Een ingebouwde vaatwasser en koelkast.
Een prachtig werkblad van 4 cm massief Belgisch hardsteen, dat duurzaamheid en luxe combineert.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de combi-ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Het toilet is strak afgewerkt in 2021 met Terrazzo tegels en een leuk kleurtje op de strak gestucte wanden is dit werkelijk een plaatje. Uiteraard is de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein.
Eerste verdieping:
Op de overloop krijg je toegang tot twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische opbergruimte en een nette laminaatvloer. De badkamer is een stijlvolle blikvanger afgewerkt met moderne 1,20m x 1,20m grote tegels die de ruimte een luxueuze uitstraling geven. Het dubbele wastafelmeubel biedt volop opbergruimte en zorgt voor extra comfort. De designradiator zorgt voor een stijlvolle afwerking en prettige verwarming. De badkamer is verder voorzien van een bijzonder ruime inloopdouche, een wandcloset, verwarmde spiegel en biedt via een deur toegang tot het platte dak.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de prachtige zolderetage. Deze zolder is volledig verbouwd en biedt nu een fantastische extra slaapkamer, ideaal voor wie op zoek is naar luxe en charme. De ruimte is voorzien van een dakkapel en drie extra dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. Dankzij het daklicht aan beide zijden en de centrale ligging van de trap is de ruimte ook uitstekend geschikt om in twee kamers te splitsen. De airco zorgt ervoor dat het zelfs op warme dagen heerlijk comfortabel blijft. Door de royale afmetingen en het karakter van deze ruimte is het de ideale plek voor een hoofdslaapkamer, waar je kunt genieten van rust, ruimte en een verfijnde uitstraling.
Buiten:
De tuin is in 2022 volledig onder handen genomen en is nu een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke oase. De tuin is optimaal ingericht met sierbestrating en groene borders, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte zonder te veel onderhoud. Daarnaast is er een praktische stenen berging met elektra en een achterom, zodat je alles hebt wat je nodig hebt voor een fijne buitenervaring. Door de ligging op het westen kun je hier genieten van lange, zonnige avonden. Steek de BBQ maar alvast aan!
Bijzonderheden:
Karakteristieke gevel en gezellige woonstraat;
Recent volledig gemoderniseerd en instapklaar;
Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en materialen;
Voorzien van rolluiken voor extra comfort;
Geïsoleerd dak en begane grondvloer;
Airco op zolder;
Fijne, zonnige achtertuin op het westen.
Maak van deze woning jouw thuis!
Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 4
Foto 3
Foto 5
Foto 7
Foto 6
Foto 8
Foto 10
Foto 11
Foto 9
Foto 13
Foto 12
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
