Stuivesantplein 53

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1936
Soorten
Geen garage
Perceel
119 m2
  • Energiezuinig wonen in de sfeer van de jaren ’30 kan gewoon in deze woning! Deze heerlijke woning met uitzicht op het park van het Stuivesantplein is afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter dat bij een woning uit deze tijd hoort. Glas in lood ramen, paneeldeuren en kenmerkende wandtegels worden naadloos gecombineerd met een houten visgraatvloer met vloerverwarming en een moderne badkamer op de eerste verdieping.

    Bij de verbouwing van de woning is niet alleen gelet op het uiterlijk van de woning maar is ook aan vermindering van het energieverbruik gedacht: de woonkamer is voorzien van vloerisolatie, de gevel is voor een deel geïsoleerd en er is een energiezuinige cv-ketel geplaatst. Nagenoeg de gehele woning heeft dubbel glas en ook het dak is geïsoleerd. Het energielabel E dat in 2018 voor de verbouwing is toegekend is dan ook eigenlijk niet meer van toepassing.

    Ook de locatie van de woning is top! Je loopt in een paar minuten naar de gezelligheid bij de Piushaven en de rest van het centrum maar woont zelf heerlijk rustig met vrij uitzicht over een park met speelvoorzieningen en volwassen bomen. Het beste van twee werelden dus!

    De woning is als volgt ingedeeld:

    Begane grond:
    Via een deur met ronde boog betreed je de hal. Deze geeft toegang tot de kelder en de woonkamer. Achter de woonkamer bevinden zich nog de keuken, de bijkeuken en het toilet.
    In de hal vallen direct de authentieke tegels op. Zelden verkeren deze nog in zo’n goede staat als bij deze woning. In de woonkamer ligt een fraaie houten visgraat vloer met hieronder vloerverwarming. De volgende eyecatcher is de keuken. Een vaatwasser, quooker en gasfornuis zijn onopgemerkt geslopen in de keuken welke het karakter heeft van bijna een eeuw geleden. Een praktische kast met paneeldeur zorgt voor extra bergruimte en de mogelijkheid om onopvallend een koelkast te plaatsen. In de ruime bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en ook een droger kun je hier prima kwijt. Zelfs het vrijhangende toilet dat aan deze ruimte grenst is smaakvol afgewerkt.
    De wanden en plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk.

    Eerste verdieping:
    Op deze woonlaag tref je twee slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras. De badkamer is in 2020 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Een ruime inloopdouche, twee wastafels op een meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator maken de badkamer compleet. Strak stucwerk gecombineerd met heerlijke frisse tegels geven het geheel een sjieke uitstraling. In de slaapkamers en op de overloop liggen houten planken en door het glas in lood van de overloop en vanuit de erker op de slaapkamer heb je een mooi uitzicht op het groen van het park aan de overzijde van de straat. Ook de wanden en plafonds van de eerste verdieping zijn met strak stucwerk afgewerkt.
    Via de deur van de badkamer is een ruim dakterras te bereiken.

    Tweede verdieping:
    Deze grote open ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer maar kan op eenvoudige wijze worden aangepast zodat er nog een extra kamer ontstaat. Bij het isoleren van het dak zijn de balken in het zicht gehouden waardoor deze grote ruimte toch een warme uitstraling heeft.

    Achter de woning ligt een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin welke op het oosten is gesitueerd. Je kunt via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer deze tuin inlopen maar ook via de deur van de bijkeuken.
    Met de fiets kom je snel en veilig in de achtertuin via de achterom welke je deelt met de buren links van de woning.

    Bijzonderheden:

    Bouwjaar 1936
    Perceel 119 m²
    Woonopervlakte 120 m²
    Energiezuinig
    Hoogwaardig afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud
    HR combiketel uit 2021
    Visgraatvloer met vloerverwarming
    Moderne badkamer
    Authentieke tegels, paneeldeuren en glas in lood
    Heerlijke locatie
    Aanvaarding in overleg

    Foto's

    Hoofdfoto


    Foto


    Foto 2


    Foto 7


    Foto 6


    Foto 5


    Foto 3


    Foto 4


    Foto 8


    Foto 19


    Foto 10


    Foto 9


    Foto 11


    Foto 15


    Foto 12


    Foto 16


    Foto 13


    Foto 21


    Foto 14


    Foto 17


    Foto 20


    Foto 18


    Foto 22


    Foto 26


    Foto 25


    Foto 23


    Foto 24


    Foto 27


    Foto 32


    Foto 31


    Foto 30


    Foto 28


    Foto 29


    Foto 34


    Foto 33


    Foto 35


    Foto 37


    Foto 36


    Brochures

    Download media