Raadsheer Luijbenstraat 12
- Koopprijs
- € 500.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 2002
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 120 m2
In de zeer gewilde wijk Theresia tegen de hippe spoorzone aan, nabij het centraal station en op steenworp afstand van het stadscentrum bieden wij een fantastische instapklare uit- en opgebouwde woning aan.
Deze topwoning is voorzien van bijzonder veel leefruimte en voldoet ook aan alle isolatienormen van deze tijd.
De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met aan de aan de voorzijde de luxe complete keuken (2019). De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een luxe badkamer (2019). De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de overloop met aan weerszijde ook 2 slaapkamers. In totaal zijn er dus 4 volwaardige slaapkamers.
Begane grond:
Kindvriendelijke ligging met groenstrook en trottoir voor de deur.
Entree, hal met garderobemogelijkheid, meterkast en de moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje).
Vervolgens deur naar de woonkamer uitkomend in de keuken. De luxe U-vormige keuken is in 2019 nieuw geplaatst en is voorzien van een schiereiland met inductie kookplaat, plafond unit afzuiging, 1,5 spoelbak, Quooker kraan (2021), combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een luxe composiet aanrechtblad.
Ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met in de aanbouw een strakke lichtstraat met zonwerende folie. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een fraaie eiken vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestukt. Via een loopdeur bereikt u de keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang naar de verdieping en de provisiekast bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de woonkamer bereikt u de afgesloten trapopgang naar de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Er ligt PVC (2019) op de vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Tussen de voor en achtergelegen slaapkamer is de luxe badkamer (2019) gesitueerd. De modern betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met inbouwkraan, regendouche en glazen spatwand, een moderne wastafel in een mooi meubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van handmatig bedienbare bedienbare rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping uitkomend op de royale overloop met de mechanische ventilatie unit, de wasmachine- en drogeropstelling, CV ketel (Remeha, 2019) en de toegang naar de bergzolder. Aan de voor en achterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. Door de opbouw in 2012 is de achtergelegen slaapkamer royaal te noemen met in de nok diverse opbergkasten.
Op overloop en slaapkamer aan de voorkant ligt dezelfde fraaie PVC-vloer als op de 1e verdieping (ook uit 2019) en de achtergelegen slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en nette laminaatvloer.
Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm en terrasverwarmer. De tuin is voorzien van Chinees hardsteen bestrating, kunstgras gazon en leuke plantenborders. Achter op het perceel staat de houten berging met elektriciteit en er is een eigen achterom. De schutting is opgezet van betonpalen met daartussen houten panelen.
We ontvangen je graag en met veel enthousiasme voor een bezichtiging bij deze mooie woning.
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 4
Foto 2
Foto 3
Foto 9
Foto 10
Foto 5
Foto 8
Foto 6
Foto 11
Foto 7
Foto 14
Foto 12
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 13
Foto 18
Foto 19
Foto 21
Foto 22
Foto 20
Foto 23
Foto 24
Foto 26
Foto 25
Foto 27
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 28
