Poldermolen 10

Koopprijs
€ 819.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2019
Soorten
Aangebouwd hout, Parkeerplaats
Perceel
382 m2
  • Op zoek naar een sfeervolle en royale vrijstaand geschakelde nieuwbouwwoning, waar je zowel als stads- en natuurliefhebber op je plek bent? Dan nodigen we je van harte uit aan de Poldermolen no 10 in Berkel-Enschot! Achter het statige exterieur schuilt een gloednieuw huis waarin sfeer, modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en zeeën van ruimte en licht elkaar moeiteloos versterken.

    Omgeving
    De woning staat met haar mooie perceel, op een fijne hoek met diverse doorkijkjes, in een rustige woonstraat in Berkel-Enschot. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand en recreëren kan ook perfect in de omgeving. Het (nieuwe) winkelcentrum van Berkel-Enschot ligt op loopafstand. Scholen, speeltuinen en sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buiten bij de Rauwbraken en de Groene Wellen) tennis en padel zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen.

    Het huis ligt prachtig en gunstig middenin het groen met vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Het beste van twee werelden, voor jong en oud.

    Algemeen
    De woning is in 2019 gebouwd op een fijn perceel met achtertuin op het oosten.
    Deze woning heeft het allemaal: een grote woonkamer en een extra kamer op de begane grond, o.a. ideaal te gebruiken als speelkamer of kantoor. Boven zijn er maar liefst 5 royale slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het huis over een zeer luxe en kwalitatief hoogstaande keuken en badkamer, strak gestucte muren en plafonds, prachtige vloeren (o.a. een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming op de b.g.) en twee fraaie stalen taatsdeuren.

    Indeling

    Begane grond:

    De lichte entree biedt toegang tot de trapopgang, de zeer praktische (garderobe)kast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast en uiteraard ook aan de living.

    En niet zomaar een living. De ruimte, het licht en de indrukwekkende hoogwaardige afwerking en de smaakvolle, moderne stijlkeuzes vallen direct op. Het zeer ruime zitgedeelte ligt aan de linkerzijde van de woning, het tijdens de bouw uitgebouwde eetgedeelte bevindt zich in het midden en aan de rechter achterzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. Het eetgedeelte en keuken bevinden zich in een open ruimte, waardoor dit heerlijk comfortabel als een woonkeuken aanvoelt en je tijdens het koken contact kunt onderhouden met de gasten aan tafel. Door de openslaande tuindeuren ontstaat er ook direct contact met buiten.

    Over de keuken gesproken: deze kan met recht een eyecatcher worden genoemd. De donkere push-to-open wandopstelling en het witte kookeiland van Siematic zorgen voor een exclusieve indruk. Het geheel is voorzien van kwalitatieve materialen en greep loze deuren. De keuken beschikt over een Siemens inductiekookplaat, Novy plafond-unit afzuigkap, Siemens stoomoven & gewone oven, Siemens koelkast & aparte ruime vriezer, Siemens vaatwasser, Quooker-kraan en heel veel bergruimte.

    Direct naast de keuken vind je op de begane grond een fijne extra kamer, die je o.a. kan gebruiken als kantoorruimte of speelruimte.

    Eerste verdieping:

    De mooi gelakte trap brengt je naar de ruime overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte (met hangend closet). Op de overloop en in de slaapkamers ligt hetzelfde nette laminaat.

    Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze mooie kamer ligt over de volledige diepte van het huis en is uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. Deze slaapkamer kent 3 functies: slaapkamer, werkruimte en inloopkast.
    En alles komt perfect samen, mede door de nette en neutrale afwerkingen ontstaat hier een heerlijk gevoel van rust.
    Ook de andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht en neutraal afgewerkt in rustige kleuren, waardoor ze over alle elementen beschikken die nodig zijn voor een goede nachtrust.

    De super moderne, deels betegelde en deels gestucte badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een ruime inloop regendouche. Luxe zijn de zwarte ingebouwde kranen en de strakke designradiator. Ontspannen badderen en douchen is hier gegarandeerd.

    Tweede verdieping:

    Op de tweede verdieping vind je de overige twee (volwaardige, ruime en nette) slaapkamers met bijzonder hoge nok en de separate was/stookruimte.

    De overloop beschikt over prettig veel daglicht door de dakkapel aan de voorzijde.
    Beide slaapkamers zijn mooi ruim. Ze voelen sfeervol aan door het schuine dak. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam.
    De wasruimte is vanaf de overloop bereikbaar en biedt plek aan de was-apparatuur en de CV-ketel.

    Tuin en garage:

    Via de rechterzijkant langs de woning, via de brandgang aan de achterzijde van het perceel, via de garage, of via de openslaande tuindeuren in het eetgedeelte van de woonkamer ga je naar de fraai aangelegde achtertuin op het oosten (deels met Schellevis betontegels van 1m2 en deels met gras). Je vindt hier meerdere prettige zithoekjes op het ruime terras om in alle privacy te ontspannen. Naast mooie houten schuttingen en leibomen is er ook een trampoline aanwezig.
    De royale garage is voorzien van openslaande deuren en een vliering. De ruimte is maar liefst 30 m2 groot en is voor meerdere doeleinden geschikt.

    Bijzonderheden

    • Sfeervolle, ruime en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2019;
    • Op een mooi en groen perceel gelegen;
    • In een rustige, kindvriendelijke straat en woonomgeving;
    • Instapklaar;
    • Indrukwekkende lichtinval door de vele raampartijen in de gehele woning;
    • Luxe leefkeuken met wandopstelling, kookeiland en kwalitatief hoogwaardige materialen en apparatuur;
    • 5 ruime, net afgewerkte slaapkamers;
    • Luxe badkamer;
    • Royale garage en een oprit voor 2 auto’s;
    • Royale tuin met groot terras;
    • Volledig geïsoleerd en 5 zonnepanelen;
    • Alle nodige voorzieningen om de hoek;
    • Stad en natuur binnen handbereik;
    • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, centrum van Tilburg, Oisterwijk, Udenhout, Den Bosch en de mooie natuurgebieden.

    Super mooi wonen in Berkel-Enschot! Dat kan dus in deze fantastische vrijstaande notariswoning met hoogwaardige afwerking, heerlijke tuin rondom het huis en een riante garage.
    Kom je ook snel kijken?

    Foto's

    Hoofdfoto


    Foto 53


    Foto 50


    Foto 54


    Foto 52


    Foto 47


    Foto 51


    Foto 48


    Foto 49


    Foto 41


    Foto 45


    Foto 43


    Foto 44


    Foto 46


    Foto 42


    Foto 40


    Foto 39


    Foto 37


    Foto 36


    Foto 38


    Foto 33


    Foto 29


    Foto 35


    Foto 34


    Foto 30


    Foto 31


    Foto 24


    Foto 26


    Foto 27


    Foto 23


    Foto 22


    Foto 32


    Foto 19


    Foto 25


    Foto 28


    Foto 21


    Foto 18


    Foto 14


    Foto 9


    Foto 20


    Foto 13


    Foto 16


    Foto 15


    Foto 12


    Foto 17


    Foto 11


    Foto 5


    Foto 6


    Foto 4


    Foto 10


    Foto 7


    Foto 8


    Foto


    Foto 2


    Foto 3


    Brochures

    Download media