Plataanstraat 14

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1938
Soorten
Geen garage
Perceel
106 m2
  • Goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning met karakteristieke uitstraling (en toch energielabel C) waar je zó in kunt.

    Gelegen in een gewilde en rustige zijstraat van de Professor Gimbrèrelaan, dichtbij het centrum van Tilburg en Tilburg University.
    Met 2 NS-stations, bushalte, sportaccommodaties, basisschool en volop speelgelegenheid voor kinderen in de buurt, durven wij de ligging meer dan ideaal te noemen. Ook geen gebrek aan groen en natuur met het “Spoorpark”, “Wandelbos” en “Oude Warande” dichtbij. En uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West. Hierdoor bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel Waalwijk, Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

    De sinds 2016 volledig (met behoud van karakter) gemoderniseerde woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle woonkamer, een complete keuken en fijne voortuin en een op het oosten gesitueerde zonnige achtertuin.

    Indeling:
    Begane grond: Entree/hal met sfeervolle tegelvloer, woonkamer met lichte visgraatvloer van laminaat (2021), strakke wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De praktische lichte keuken (2017 en 2019) is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits Smeg gasfornuis/oven, retro koel-vriescombinatie van Schaub Lorenz en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, een gezellige eetbar en brede dubbele spoelbak, tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de bijkeuken.

    Eerste verdieping:
    Overloop, 2 slaapkamers en de in 2018 opgebouwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een bijzonder karakter vanwege de erker die ook op de verdieping van de woning doorloopt. De kamer is voorzien van een ruime vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als babykamer, met een oppervlakte van bijna 10 m2 is deze slaapkamer voor veel doeleinden geschikt. Vanuit de overloop zijn verder nog de trap naar de zolderverdieping en de badkamer bereikbaar.
    De badkamer is dus zo’n 4 jaar geleden volledig nieuw (op)gebouwd en afgewerkt. De badkamer is afgewerkt met mooi lichtgrijs tegelwerk op de wanden en parketlook tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel met onderkast, twee hoge kasten en een brede spiegel met verwarming en dimbare verlichting. De verwarming in deze mooie hoge badkamer (ook voorzien van een zadeldakje) is middels een designradiator en de vloerverwarming.

    Tweede verdieping:
    Op zolder aangekomen tref je achter de deur die het trapgat afsluit een ruime 3e slaapkamer met hierin de 2e badkamer en wat extra bergruimte achter de knieschotten en op het bergzoldertje. Deze 2e badkamer heeft de beschikking over een douche met thermostaat kraan, een wastafel op een maatwerk meubeltje en een toilet (Sanibroyeur). Achter de aftimmering hangt de CV-ketel uit 2019. De zolder is voorzien van veel daglicht door de kleine dakkapel en de twee dakramen.

    Achter de woning ligt een zonnige stadstuin op het oosten. Deze is in 2021 voorzien van nieuwe bestrating en een nieuw gazon. Er is een kleine berging met elektriciteits-aansluiting en er is een achterom. De tuin is niet groot, maar wel ontzettend gezellig en biedt alles wat je kunt wensen: een plek om te bbq-en, ruimte voor een hangmat en een super gezellig plekje tussen de keuken en woonkamer waar een tafeltje kan staan om wat aan te eten.

    Bijzonderheden:
    * Bouwjaar 1938
    * Woonoppervlakte 105 m²
    * Inhoud ca. 386 m³
    * Perceel: 106 m²
    * Op diverse plekken nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
    * De gehele woning is voorzien van isolerende, dubbele beglazing en hardhouten/kunststof kozijnen en enkele rolluiken
    * Uitstekend onderhouden en bijzonder leuk ingericht en afgewerkt!

    Kom jij ook kijken?

    Nog even over Spoorpark Tilburg:
    Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en het T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt eten en drinken. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.

    Foto's

    Hoofdfoto


    Foto 3


    Foto 2


    Foto


    Foto 4


    Foto 5


    Foto 8


    Foto 7


    Foto 9


    Foto 6


    Foto 10


    Foto 15


    Foto 14


    Foto 13


    Foto 12


    Foto 11


    Foto 20


    Foto 16


    Foto 21


    Foto 17


    Foto 22


    Foto 18


    Foto 19


    Foto 25


    Foto 26


    Foto 23


    Foto 27


    Foto 24


    Foto 29


    Foto 30


    Foto 28


    Foto 31


    Foto 32


    Foto 33


    Foto 34


    Foto 39


    Foto 36


    Foto 37


    Foto 41


    Foto 35


    Foto 40


    Foto 38


    Foto 42


    Foto 43


    Foto 44


    Foto 45


    Brochures

    Download media