Oerlesestraat 147
- Koopprijs
- € 275.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Bouwjaar
- 1924
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 90 m2
Leuke en instapklare tussenwoning voorzien van drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
De woning is gelegen in de gewilde wijk Korvel en is voorzien van een diepe achtertuin, gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist schaduw te vinden. De omgeving van de woning kenmerkt zich door een mix van jonge mensen in hun eerste huis, gezinnen met kinderen en senioren. Door de centrale ligging van de woning woon je op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels, scholen, sport en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereik je in circa tien minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Vanaf de woning bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.
Woonoppervlakte: 73 m²
Perceel: 90 m²
Bouwjaar: 1924, groot onderhoud in 1977, gemoderniseerd vanaf 2020.
Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Voorin de woonkamer vind je de meterkast. Achterin de woonkamer is een praktische dubbele vaste kast aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een frisse keukeninrichting (uit 2020) in rechte opstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Via een deur is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de nieuwe C.V. ketel (2023) gesitueerd. Hier zijn ook de aansluitingen voor de vaatwasser (blijft achter) en de was-apparatuur te vinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de fijne stadstuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een regendouche en een wastafel.
Tuin:
De woning beschikt over een fijne achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een gezellig plekje met zonneschijn te vinden, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De tuin is voor een groot deel voorzien van bestrating. Achterin de tuin vind je de achterom welke toegang geeft tot de brandgang. De stenen berging is aangebouwd tegen de woning.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 73 m²;
– Perceel: 90 m²;
– Bouwjaar: 1924, groot onderhoud in 1977, gerenoveerd in 2020;
– Nieuwe CV ketel geplaatst in 2023;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Volledig eigen grond en ruime schuur voorzien van elektra (6 m2).
Tot slot:
De woning is voorzien van energielabel C. Een heel mooi label voor een huis van 99 jaar oud. Dit komt o.a. doordat er op vrijwel alle mogelijke gebieden isolatie is toegevoegd aan deze woning. Tijdens een bezichtiging leggen we hier alles over uit. Kom je ook snel een kijkje nemen?
Foto's
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 6
Foto 5
Foto 7
Foto 8
Foto 10
Foto 13
Foto 9
Foto 16
Foto 14
Foto 15
Foto 11
Foto 12
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 23
Foto 22
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 28
Foto 27
Foto 29
