Molenstraat 8
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 2009
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Perceel
- 231 m2
- Bijzonderheden
- Dubbele bewoning mogelijk, Kluswoning
Als je het hebt over een object met mogelijkheden, dan raden we je aan om zeker even verder te lezen!!
Je kunt bij deze woning onder meer denken aan het gebruik als riante gezinswoning,
of de combinatie van wonen- en werken aan huis. Wonen met een kantoor- of praktijkruimte eventueel in combinatie met de mogelijkheden achter op het perceel, waar de garage zich thans bevindt.
Of de woning verdelen in twee wooneenheden (hiervoor zijn alle voorbereidingen reeds uitgevoerd).
In 2008 is een sloopvergunning verleend en is de voormalige woning op deze locatie volledig gesloopt, waarna de huidige bouw in 2008/2009 volledig nieuw is opgetrokken. Met daarbij het idee om het pand in twee wooneenheden te verdelen. Vandaar dat er twee badkamers zijn voorbereid, er een tweede keuken geplaatst kan worden op de begane grond en er ook een mogelijkheid is voor een tweede woonkamer.
De woning is zeer centraal gesitueerd en gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, het stadscentrum en uitvalswegen.
Een oordeel over dit object en de mogelijkheden kun je pas geven na een bezichtiging. Je bent dan ook van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Om je alvast een idee van de indeling te geven tref je onderstaand hiervan een korte omschrijving aan.
Indeling:
Begane grond, is thans nog volledig casco afgewerkt.
Entree hal met zeer uitgebreide meterkast en trapopgang, binnenkomst begane grond / woonkamer met toilet, garderobe-nis, aansluitingen t.b.v. een keuken met kookeiland, trapkast onder de trap naar de 1e verdieping en toegang ruime kelder, royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren.
1e verdieping:
Overloop 1 met aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers en een badkamer (casco afgewerkt, wel voorzien van een douche en toilet).
Overloop 2 met aan de achterzijde van de woning 1 zeer royale slaapkamer (met deur naar plat dak, mogelijkheid voor een balkon), een ruime bergkast en een badkamer (casco afgewerkt, wel voorzien van een ligbad en toilet).
2e verdieping:
Je komt boven binnen in een warme en vriendelijke woonkamer met schuifpui naar het plat dak (mogelijkheid voor balkon). De woonkamer beschikt over een lichte open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een ruim aanrechtblad, een brede oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Uiteraard is de keuken ook voorzien van praktisch veel bergruimte.
Naast de keuken is een fijne afsluitbare wasruimte met eveneens de CV-ketel gelegen.
Ook zijn de voorbereidingen getroffen voor een extra toilet op deze verdieping.
Buiten/tuin:
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een garage (gebouwd in 1982) en een achterom.
Er zijn twee terrassen met een pad hiertussen, plantenborders en gazon. Als afscheiding zijn er twee schuttingen aanwezig (1 houten en 1 betonnen). Achter het perceel ligt een ruim manoeuvreerterrein.
Locatie
De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen áchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.
Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.
Foto's
Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Foto 2
Foto 4
Foto 6
Foto 5
Foto 7
Foto 10
Foto 16
Foto 8
Foto 9
Foto 13
Foto 11
Foto 12
Foto 18
Foto 14
Foto 15
Foto 17
Foto 20
Foto 22
Foto 19
Foto 26
Foto 28
Foto 21
Foto 23
Foto 24
Foto 27
Foto 30
Foto 29
Foto 25
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 35
Foto 34
