Lilahof 19
- Koopprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1965
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 152 m2
Schitterend gelegen, grenzend aan bosgebied het “Wandelbos” en op loopafstand van de “Oude Warande”, scholen en winkelcentra Westermarkt en Paletplein. De ligging is ook heel fijn doordat aan de voorzijde geen auto’s rijden, lekker rustig!
Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het huis, aan de Vermiljoenstraat of in het Lilahof.
Het betreft een verrassend ruime uitgebouwde middenwoning met 4 slaapkamers, voor-, en achtertuin met berging, zeer ruime woonkamer en een moderne keuken en badkamer.
Qua isolatie is er veel aan de woning verbeterd: de voor- (2022) en achtergevel (2020) zijn na geïsoleerd.
De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, gedeeltelijk in kunststof kozijnen uit 2010.
De keuken en eiken houten vloer op de begane grond zijn in 2010 vernieuwd.
In 2020 is er een airco geplaatst.
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal met voorportaal. In het voorportaal bevindt zich de garderobe, de hal biedt toegang tot de trapkast met meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens is in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. De 3 binnendeuren die uitkomen op de hal zijn recent vernieuwd.
Zéér ruime, uitgebouwde én lichte woonkamer met houtkachel, prachtige eiken houten vloer en uitgebreide moderne keuken. De hoekkeuken is voorzien van veel praktische kastruimte en de navolgende apparatuur: combi-oven, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet (hangcloset) en een vaste wastafel met meubel. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met opstelling van de CV-ketel: Nefit (2007).
De zolderkamer is voorzien van een velux dakraam en veel bergruimte. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De aansluitingen t.b.v. de was apparatuur zijn hier gesitueerd.
ACHTERTUIN:
Deze fijne buitenruimte is leuk aangelegd en daarnaast ook nog eens onderhoudsvriendelijk, ideaal want zo heb je maar weinig omkijken naar onderhoud. Met een comfortabele tuin- of lounge set profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven.
Achter in de tuin staat nog een stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en het opbergen van de fietsen. Tevens is de schuur voorzien van elektra.
Omgeving
Het Wandelbos is een groene en mooie wijk. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan. De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. De winkelcentra ‘Paletplein’ en ‘Westermarkt’ zijn centraal in de wijk gelegen.
Foto's
Hoofdfoto
Foto 12
Foto 28
Foto 30
Foto 5
Foto 13
Foto 4
Foto 18
Foto 8
Foto 21
Foto 3
Foto 23
Foto 9
Foto 11
Foto 16
Foto 14
Foto 10
Foto 26
Foto 2
Foto 20
Foto 27
Foto 19
Foto 6
Foto 25
Foto 31
Foto 17
Foto 7
Foto 29
Foto 24
Foto 15
Foto
Foto 22
