Lepelkruidhof 31

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1965
Soorten
Geen garage
Perceel
144 m2
  • Deze goed onderhouden middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Het Wandelbos”. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals treinstation “Universiteit”, sportvoorzieningen, Tilburg University, winkelcentrum het “Paletplein”, het “Wandelbos” en de “Oude-Warande”. Via de nabij gelegen “Rueckertbaan” en de “Ringbaan-West” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

    Woonoppervlakte: circa 111 m²
    Perceel: 144 m²
    Inhoud: circa 376 m³
    Bouwjaar: 1965

    Begane grond:
    De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie vloer en stucwerk wanden en plafond.. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken heeft een keukenblok in een hoek opstelling (ca. 2019) welke is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

    Eerste verdieping:
    De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop voorzien van een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel.

    Tweede verdieping:
    Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een kamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de huurgeiser (18 euro per maand).

    Tuin:
    De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is volledig voorzien van een mooie aluminium overkapping met verlichting en zonwerende dakplaten, sierbestrating en een stukje kunstgras. Achterin de tuin vindt u de stenen berging welke is voorzien van elektra.

    Kenmerken:
    – Ruime woning voorzien van vier slaapkamers;
    – Moderne badkamer, keuken en toilet;
    – Ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping;
    – Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels.
    – De woning is instapklaar!

    Wijk:
    “Het Wandelbos” heeft zo’n 9.000 inwoners en is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. De wijk is omsloten door het groen, met in het westen het bosgebied “De Drijflanen” en in het zuiden “Het Wandelbos”. Het Wandelbos kent een keur aan bomen, planten en water. Door het Wandelbos vindt u verschillende fiets- en wandelroutes. De wijk bestaat uit twee afzonderlijke delen. Het oudste deel, ten noorden van de Baden Powelllaan, bestaat veelal uit rijtjeswoningen. De opzet ten zuiden van de Baden Powelllaan heeft een heel ander karakter: veel vrijstaande woningen op relatief grote kavels. Centraal in Het Wandelbos ligt het winkelcentrum “Paletplein”. Het Paletplein herbergt verschillende winkels en voorzieningen. Het Wandelbos kent een diversiteit aan leeftijden waarvan het aandeel kinderen toe neemt.

    Foto's

    Hoofdfoto


    Foto 4


    Foto


    Foto 2


    Foto 3


    Foto 5


    Foto 8


    Foto 6


    Foto 11


    Foto 7


    Foto 9


    Foto 10


    Foto 14


    Foto 16


    Foto 15


    Foto 13


    Foto 12


    Foto 17


    Foto 23


    Foto 22


    Foto 18


    Foto 21


    Foto 19


    Foto 24


    Foto 20


    Foto 29


    Foto 25


    Foto 28


    Foto 26


    Foto 27


    Foto 30


    Geen brochures gevonden, neem contact op voor meer informatie over deze woning: info@vanheeswijkmakelaars.nl