Koopprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

Verkocht

Bouwjaar

1993

Soorten

Vrijstaand steen

Perceel

165 m²

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Tuindorp de Kievit”. De woning is geheel instapklaar en voorzien van drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een fijne tuin gelegen op het noordwesten en een garage (thans voorzien van een pui met glas en loopdeur, waardoor de garage bijvoorbeeld als kantoor gebruikt kan worden).
In de nabije omgeving zijn diverse speelgelegenheden, scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentra Heijhoef & Dalem. Ook het Wilhelminakanaal is dichtbij. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen Burgemeester Letschertweg bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1993
Inhoud: 319 m³
Woonoppervlakte: 117 m² (inclusief kantoor/garage)
Garage: circa 22 m²
Perceel: 165 m²

Begane grond:
De ruime entree, met meterkast, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer in Z-vorm is voorzien van een laminaatvloer (2017) en heeft gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is een groot raam gesitueerd, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier is de trapkast bereikbaar. De woonkamer staat in een open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De complete en moderne keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een luxe hoekopstelling. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: RVS afzuigkap, extra brede inductie kookplaat, combi-oven, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken is een portaal gelegen met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld met donkeren tegels en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde (ca. 13 m² & 7 m²) van de woning en één aan de achterzijde (ca. 15 m²). Alle slaapvertrekken zijn voorzien van gestuukte wanden, spuitwerk op het plafond en een laminaat vloer (2017). De grote slaapkamer aan de voorzijde (rechts) is daarnaast voorzien van een Frans balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig luxe afgewerkt met donkere tegels en stuukwerk op het plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, een ligbad, design radiator en een hangend toilet. De aansluitingen van de was-apparatuur zijn netjes weggewerkt in de vaste kast op de overloop.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating.. Achterin de tuin heeft u middels een deur toegang tot de garage (ca. 22 m²). De garage is geschikt gemaakt om te gebruiken als kantoor (in 2017 voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen en van een kunststof pui met voldoende daglicht, een rolluik en een loopdeur). Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerde woning;
– mooi afgewerkt en volledig instapklaar;
– voorzien van drie ruime slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen.

Wijk:
Tuindorp de Kievit is een fijne wijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de doorgaande wegen: Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk en de Langedijk. Tuindorp de Kievit bestrijkt een gebied van 320 hectare, waarvan 18 hectare aan meren, sloten en andere wateren. De wijk is voorzien van verschillende scholen zoals ‘OBS Bibit’, “De Sporckt”, ‘De Meander’ en ‘De Boemerang’. Daarnaast zijn ook andere faciliteiten zoals het Reeshofpark, treinstation Reeshof, winkelcentra Dalem & Heyhoef en diverse sportvoorzieningen aanwezig.

Foto's

Hoofdfoto

---

Foto 4

---

Foto 2

---

Foto 3

---

Foto 8

---

Foto 5

---

Foto

---

Foto 7

---

Foto 6

---

Foto 12

---

Foto 9

---

Foto 10

---

Foto 17

---

Foto 15

---

Foto 14

---

Foto 11

---

Foto 13

---

Foto 16

---

Foto 20

---

Foto 19

---

Foto 22

---

Foto 24

---

Foto 18

---

Foto 23

---

Foto 21

---

Foto 29

---

Foto 28

---

Foto 26

---

Foto 25

---

Foto 30

---

Foto 31

---

Foto 27

---

Foto 32

---

Foto 34

---

Foto 33

---

Foto 35

---

Foto 36

---

Foto 37

---

Foto 40

---

Foto 39

---

Foto 41

---

Foto 38

---