Kraaiendreef 8
- Koopprijs
- € 525.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Bouwjaar
- 1962
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Perceel
- 332 m2
Op een heerlijk rustige locatie in Tilburg West staat deze goed onderhouden twee onder een kap woning. Met vier slaapkamers (zeer eenvoudig vijf slaapkamers van te maken), een grote woonkamer, een grote inrit en een mooie verzorgde tuin is dit een heerlijke woning om te wonen. Enige modernisering is wenselijk doch niet direct noodzakelijk.
Ook de locatie is prima: vanuit de slaapkamers op de eerste verdieping kun je het Wandelbos zien liggen. Station Tilburg University en de winkels van de Westermarkt zijn in een mum van tijd bereikt.
De indeling van de woning is als volgt:
Na een kleine wandeling over de grote inrit kom je binnen in de ruime hal. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe maar een jong gezin kan hier ook prima de kinderwagen kwijt. De woonkamer is groot (meer dan 40 m²) en licht. Hier binnengekomen valt direct de steenkolenkachel in het midden op. Gelukkig heeft de woning in de loop der jaren een cv-installatie gekregen en is deze kachel overbodig geworden. Aan de achterzijde kan de eetkamer op mooie wijze gescheiden worden van het zitgedeelte door harmonica deuren die hier zijn aangebracht. De keuken is volledig gescheiden van de woonkamer en afgewerkt met lichte tegels. Niet supermodern maar wel voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is enorm groot en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitzicht. Dit omdat het in het verleden twee slaapkamers waren. Mocht je dit weer zo willen dan is dit op eenvoudige wijze te realiseren. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een douchecabine, wastafel en vrij hangend toilet. Een deur geeft van hieruit toegang tot een groot dakterras over de gehele breedte van de woning.
Op de tweede verdieping tref je de overloop met de in 2019 geïnstalleerde HR combi-ketel en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor extra meters en daglicht worden toegevoegd.
De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten en altijd met liefde verzorgd. Rechtsachter in de tuin staat een garage met separaat bereikbare berging met een keukenblok en een wasmachineaansluiting. Ook in de garage is een kraantje met een afvoer aanwezig. Aan mogelijkheden en bergruimte dus geen gebrek
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1962
Perceel: 332 m²
Woonoppervlakte: circa 143 m²
Woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
Goede staat van onderhoud (modernisering wenselijk)
Bouwtechnisch rapport aanwezig
Gevels geïsoleerd in 2023
Heerlijk locatie nabij bossen, winkelcentrum en treinstation
Aanvaarding in overleg
Foto's
Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Foto 3
Foto 4
Foto 36
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 37
Foto 18
Foto 20
Foto 19
Foto 38
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 35
