Geul 6

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1981
Soorten
Geen garage
Perceel
147 m2
  • Opgelet! Deze kans wil je niet missen! Deze leuke en voor starters geschikte eengezinswoning is aan de achterzijde aan een grote vijver gelegen. De woning is gelegen in Tilburg’s meest gewilde wijk “De Blaak”.
    Door de jaren heen is het huis op diverse fronten gemoderniseerd en beschikt o.a. over een moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

    Indeling

    Begane grond
    Kom binnen via de entree met meterkast en toegang tot de toiletruimte (hangcloset en fontein).
    Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer en nette lichte wanden. Een keurige basis voor ieders interieurstijl.

    De open keuken is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne stijl met een combinatie van witte en houten fronten en een grijs composiet aanrechtblad. Je beschikt over modern kookgemak met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven.
    Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime voorraadkast en er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin (kunststof 2015). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

    Eerste verdieping
    De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m², 11 m² en 13m²), de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De trap naar de 1e en 2e verdieping zijn gerenoveerd in 2021.

    De 3 slaapkamers zijn van verschillend formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde.
    De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, hangend toilet en wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

    Tweede verdieping
    De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over daglicht door het grote dakraam. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2019) en de wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en beschikt sinds 2022 over een airco-unit. De zolder beschikt ook over veel extra bergruimte achter de knieschotten/schuifdeuren.

    Tuin
    De tuin is in 2010 aangelegd en heeft twee terrassen, gazon en borders. Gelegen op het zuiden kun je hier altijd wel een fijn plekje in de zon vinden. Praktisch is de stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Het dak van de berging is in 2014 vernieuwd. Tussen de woning en de berging is een afdak aanwezig, fijn voor extra bergruimte!

    Omgeving
    De Blaak is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is tussen het water en het groen. Dichtbij Stadsbos 013 met z’n heerlijke MTB-route en de prachtige Regte Heide. De wijk kenmerkt zich door een mooie mix van vrijstaande en geschakelde woningen met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de A58.

    Er zijn twee basisscholen. In het midden van de wijk ligt een kleinschalig winkel- en medisch centrum. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.

    Op wandel- of fietsafstand liggen o.a. Voetbalclub Sarto, Hockeyclub Tilburg, Rugby Club Tilburg, golfbaan Prise d’Eau, Villa Vredelust, Sterrenbos de Oude Warande, Tilburg University, Fontys Hogescholen, en treinstation Tilburg University. Vanuit de Blaak ben je binnen 15 minuten fietsen in het gezellige centrum van Tilburg, bij diverse middelbare scholen, sport- en vrijetijdsgebied Stappegoor met zijn bioscopen, zwembad en de Ireen Wüst-schaatsbaan. Kortom een locatie met volop mogelijkheden.

    Foto's

    Hoofdfoto


    Foto 2


    Foto


    Foto 5


    Foto 4


    Foto 6


    Foto 3


    Foto 7


    Foto 11


    Foto 12


    Foto 14


    Foto 16


    Foto 8


    Foto 17


    Foto 18


    Foto 19


    Foto 15


    Foto 9


    Foto 10


    Foto 13


    Foto 22


    Foto 21


    Foto 24


    Foto 27


    Foto 23


    Foto 20


    Foto 25


    Foto 29


    Foto 26


    Foto 39


    Foto 40


    Foto 28


    Foto 35


    Foto 31


    Foto 34


    Foto 42


    Foto 30


    Foto 32


    Foto 38


    Foto 33


    Foto 37


    Foto 44


    Foto 41


    Foto 43


    Foto 36


    Brochures

    Download media