Geul 6
- Koopprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 1981
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 147 m2
Opgelet! Deze kans wil je niet missen! Deze leuke en voor starters geschikte eengezinswoning is aan de achterzijde aan een grote vijver gelegen. De woning is gelegen in Tilburg’s meest gewilde wijk “De Blaak”.
Door de jaren heen is het huis op diverse fronten gemoderniseerd en beschikt o.a. over een moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.
Indeling
Begane grond
Kom binnen via de entree met meterkast en toegang tot de toiletruimte (hangcloset en fontein).
Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer en nette lichte wanden. Een keurige basis voor ieders interieurstijl.
De open keuken is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne stijl met een combinatie van witte en houten fronten en een grijs composiet aanrechtblad. Je beschikt over modern kookgemak met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime voorraadkast en er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin (kunststof 2015). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m², 11 m² en 13m²), de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De trap naar de 1e en 2e verdieping zijn gerenoveerd in 2021.
De 3 slaapkamers zijn van verschillend formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, hangend toilet en wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over daglicht door het grote dakraam. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2019) en de wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en beschikt sinds 2022 over een airco-unit. De zolder beschikt ook over veel extra bergruimte achter de knieschotten/schuifdeuren.
Tuin
De tuin is in 2010 aangelegd en heeft twee terrassen, gazon en borders. Gelegen op het zuiden kun je hier altijd wel een fijn plekje in de zon vinden. Praktisch is de stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Het dak van de berging is in 2014 vernieuwd. Tussen de woning en de berging is een afdak aanwezig, fijn voor extra bergruimte!
Omgeving
De Blaak is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is tussen het water en het groen. Dichtbij Stadsbos 013 met z’n heerlijke MTB-route en de prachtige Regte Heide. De wijk kenmerkt zich door een mooie mix van vrijstaande en geschakelde woningen met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de A58.
Er zijn twee basisscholen. In het midden van de wijk ligt een kleinschalig winkel- en medisch centrum. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.
Op wandel- of fietsafstand liggen o.a. Voetbalclub Sarto, Hockeyclub Tilburg, Rugby Club Tilburg, golfbaan Prise d’Eau, Villa Vredelust, Sterrenbos de Oude Warande, Tilburg University, Fontys Hogescholen, en treinstation Tilburg University. Vanuit de Blaak ben je binnen 15 minuten fietsen in het gezellige centrum van Tilburg, bij diverse middelbare scholen, sport- en vrijetijdsgebied Stappegoor met zijn bioscopen, zwembad en de Ireen Wüst-schaatsbaan. Kortom een locatie met volop mogelijkheden.
Foto's
Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Foto 5
Foto 4
Foto 6
Foto 3
Foto 7
Foto 11
Foto 12
Foto 14
Foto 16
Foto 8
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 15
Foto 9
Foto 10
Foto 13
Foto 22
Foto 21
Foto 24
Foto 27
Foto 23
Foto 20
Foto 25
Foto 29
Foto 26
Foto 39
Foto 40
Foto 28
Foto 35
Foto 31
Foto 34
Foto 42
Foto 30
Foto 32
Foto 38
Foto 33
Foto 37
Foto 44
Foto 41
Foto 43
Foto 36
