Conservatoriumlaan 159
- Koopprijs
- € 649.500,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1975
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 251 m2
Stel je voor: wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk “De Reit” in een verrassend ruime, compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met energielabel B. Deze woning, gemoderniseerd in 2022, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle tuinkamer (uitgebouwd in 2012), een moderne keuken met vernieuwde uitstraling (2022), een luxe badkamer en de mogelijkheid voor maar liefst vijf (slaap)kamers. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen (nieuw in 2023) maakt het plaatje compleet. Hier voel je je direct thuis! Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, de bossen en het centrum van Tilburg – ideaal voor praktisch woongemak én ontspanning.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal je met toegang tot een inpandige berging en een modern toilet (2022), voorzien van hangcloset en fonteintje. De split-level woonkamer is licht en speels ingedeeld, met een grote aluminium schuifpui die een directe verbinding biedt met de zonnige achtertuin.
De woonkeuken (Bruynzeel) vormt het hart van de woning. Het strakke design, met zwart gewrapte fronten (2022), een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur – waaronder een koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – maakt dit de perfecte plek om te koken en te genieten.
De multifunctionele tuinkamer aan de zijkant is afsluitbaar met stijlvolle en-suite deuren. Deze ruimte is ideaal in te richten als kantoor, tweede woonkamer of speelkamer.
De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle zwarte stalen taatsdeur met smoked glas (plafondhoogte) verbindt de hal met de woonkamer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte, met oorspronkelijk vier royale slaapkamers. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom met walk-in-closet. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is voorzien van moderne airconditioning (verwarmen en koelen).
De luxe badkamer, vernieuwd in 2007 en verder geüpdatet in 2022, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche (nieuwe douchewand 2022), wastafelmeubel met spiegel (2022), een hangcloset en een designradiator. Alle kranen zijn vernieuwd in 2022.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha, 2016). De royale zolderkamer, voorzien van een dakkapel en lichtstraat, biedt extra comfort en daglicht.
Tuin:
De voortuin is smaakvol aangelegd met waaltjes in visgraatpatroon, kiezels, grondspots en een stijlvolle stalen tuinafscheiding en bloembak. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een onderhoudsvriendelijke oase. Deze tuin is aangelegd met keramische tegels in zandcement (2023), kunstgras en beschikt over een achteringang. De vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Een breed voet- en fietspad achter de woning biedt een veilige speelplek voor kinderen. De eigen oprit maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig.
Pluspunten:
Uitgebouwde woning op een toplocatie, vlak bij de bossen;
Separate, afsluitbare kamer op de begane grond;
Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas;
15 zonnepanelen (2020) voor lage energiekosten;
Vernieuwde zinken dakgoten (voorzijde 2021, achterzijde 2020) en hemelwaterafvoeren;
Elektrische zonneluifels met nieuwe doeken (2023) aan zowel de voor- als achterzijde.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!
Foto's
Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Foto 31
Foto 3
Foto 29
Foto 4
Foto 20
Foto 15
Foto 8
Foto 42
Foto 13
Foto 30
Foto 9
Foto 6
Foto 5
Foto 11
Foto 10
Foto 36
Foto 34
Foto 28
Foto 16
Foto 12
Foto 43
Foto 26
Foto 17
Foto 27
Foto 44
Foto 24
Foto 18
Foto 40
Foto 41
Foto 22
Foto 23
Foto 35
Foto 38
Foto 33
Foto 45
Foto 47
Foto 7
Foto 19
Foto 25
Foto 21
Foto 14
Foto 39
Foto 46
Foto 37
Foto 32
Foto 48
Foto 49
